Archiv článků
Ten dělá to, a ten zas tohle...
možná se jako mnoho dalších lidí zabýváte myšlenkou na prodej své nemovitosti a pořízení nového, lepšího či vhodnějšího bydlení. Rozhodnutí to jistě není jednoduché. Ovlivní váš život na mnoho let a změní jeho kvalitu v mnoha směrech. Promění se vaše vztahy - nejen ty sousedské, ale dost možná i ty rodinné. Zásadní vliv na takové rozhodování mají bezpochyby finance. Dalšími faktory, které je třeba brát v úvahu, je vývoj realitního trhu, šíře nabídky, ceny nemovitostí, ale i vše, co s pořízením bydlení souvisí.
S rozhodnutím, jak chcete váš život prožít, vám nepomůžeme. Je jen na vás, jestli upřednostníte život v rodné vesnici, nebo se chcete spíše přestěhovat do města. Zda vás láka žít v bytě nedaleko centra, nebo spíše v chalupě na samotě u lesa. Každý z nás má jiná přání, potřeby a představy o svém životě a tedy i o bydlení.
Jsme ale připraveni vám pomoci se vším, co pomůže vaši myšlenku na nejlepší možné bydlení uskutečnit a týká se realitního trhu a souvisejících oblastí.
Prodej či koupě nemovitosti je většinou rozhodnutí dlouhodobé a zásadní. Průměrná česká domácnost na pořízení průměrného bytu vynaloží 6,6 násobek čistého ročního příjmu. Přesto stále mnoho lidí věří, že takto zásadní krok zvládnou bez odborných znalostí. Že je to jen o plácnutí inzerátu na internet a sepsání vzorové kupní smlouvy. Jenomže … víte například…
· že podle stávající legislativy můžete koupit například byt s dluhy, které pak budete muset uhradit?
· že pokud při prodeji nemovitosti nepředáte kupujícímu PENB, nebo ho neupozorníte na závady nemovitosti, může pak od kupní smlouvy bez sankce odstoupit?
· že pokud „výhodně“ koupíte nemovitost od osoby, která pak následně skončí v insolvenci, může být prodej nemovitosti zpětně (třeba až za 2 roky) zneplatněn?
· jaký je rozdíl mezi zákonným a smluvním předkupním právem a jak se s nimi vypořádat?
· jaká zásadní omezení zavedla a dále připravuje ČNB pro financování koupě nemovitostí, a co to pro Vás může znamenat?
Jen velmi málo lidí mimo obor si dokáže na tyto a další důležité otázky, které prodej či koupi nemovitosti provází, odpovědět. Je to logické a naprosto v pořádku. Každý se výborně orientuje v tom, co denně využívá ve své profesi či životě. My realiťáci si také necháváme servisovat auta u odborníků, protože jim nerozumíme, webové stránky nám vytvoří firma, která se tímto oborem zabývá, a zuby si necháváme spravovat u zubaře. Každý prostě dělá to, co perfektně umí.
My jsme připraveni poskytnout odborný servis těm, kteří si váží svého času, stejně jako my. Těm, kteří se chtějí soustředit na to, co umí nejlépe a ocení tak profesionální servis v oblastech, které jsou pro ně neznámé.
Za Claris realitní kancelář s.r.o.
Ing. Alan Holiš, MBA