Chci prodat
BEZPLATNÁ KONZULTACEÚvodní schůzka s makléřem
- Popovídáme si o Vaší situaci - proč prodáváte, jaké jsou Vaše očekávání a priority, kdy potřebujete mít peníze.
- Vysvětlíme Vám, jaká je aktuální situace na trhu nemovitostí, a co můžete očekávat.
více...
- Seznámíme vás s tím, jakým způsobem pracujeme - jak při spolupráci postupujeme, jakou součinnost budeme potřebovat od Vás.
- Vysvětlíme, jakým způsobem jsme za naši práci odměňováni.
- Pokud se dohodneme na spolupráci, připravíme Vám následně návrh zprostředkovatelské smlouvy, který Vám zašleme k prostudování.

ZVOLÍME IDEÁLNÍ CESTUStanovení strategie prodeje
- Podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu.
- Zjistíme všechny potřebné informace o Vaší nemovitosti (dáme dohromady potřebné dokumenty - např. výpis z katastru nemovitostí, technická dokumentace, služnosti, kolaudační rozhodnutí, PENB; nemovitost si společně prohlídneme a sepíšeme základní informace, případné závady apod.
více...
- Uděláme srovnávací analýzu - zmapujeme podobné nemovitosti v nabídce na trhu, případně prodané nemovitosti dle cenových map, Vaši nemovitost s nimi porovnáme a stanovíme rozpětí reálné prodejní ceny.
- Navrhneme optimální prodejní strategii - podle Vaší situace a priorit stanovíme optimální prodejní strategii tak, aby bylo reálné naplnit zadání naší spolupráce.

PRVNÍ DOJEM MŮŽE ROZHODNOUTPříprava a prezentace nemovitosti
- Společně uděláme potřebné kroky k tomu, aby presentace Vaší nemovitosti přitáhla pozornost kupujících a podařilo se pro Vás získat maximální prodejní cenu.
- Používáme k tomu kromě kvalitního nafocení nemovitosti další moderní nástroje jako virtuální staging, 3D model s virtuální prohlídkou, videoprohlídky, fotky z dronu apod., které volíme podle typu nemovitosti a zvolené strategie. Základem je ale úklid nemovitosti, případně drobné opravy či vymalování.
více...
- Nemovitost nabídneme na prodej - kromě rozsáhlé inzerce na realitních serverech (např. rkclaris.cz, sreality.cz; severo.moravskéreality.cz; realitymorava.cz, sociální sítě..) inzerujeme také na vývěskách a dále, pokud to je vzhledem k nemovitosti smysluplné, umístíme na nemovitost plachtu „Na prodej“.

OSOBNÍ KOMUNIKACE JE DŮLEŽITÁProhlídky a nalezení kupujícího
- Monitorujeme, jak na prezentaci reagují zákazníci (sledujeme kolik zájemců se podívá na inzerci, kolik jich zavítá s případnými dotazy a jaká část z nich se dostaví na prohlídku), v případě potřeby inzerci upravujeme.
- Zorganizujeme prohlídky - s vaší účastí, nebo bez ní, záleží jen na Vašem rozhodnutí.
více...
- Po čase společně situaci vyhodnotíme a přizpůsobíme jí další prodejní strategii.
- Získáme potenciálního kupujícího - zájemce o koupi prověřujeme a zjišťujeme jejich schopnost koupi profinancovat, vyjednáme podmínky a propojíme Vaše zájmy.
- S nejvhodnějším zájemcem uzavřeme společně trojstrannou rezervační smlouvu, na jejímž základě složí zájemce rezervační zálohu.

PENÍZE V BEZPEČÍDokončení prodeje
- Po složení rezervační zálohy potřebuje většinou kupující nějaký čas pro dořešení financování. Pokud si kupující bere na koupi nemovitosti úvěr, je potřeba počítat s tím, že nemovitosti přijde ocenit odhadce banky, který ohodnotí nemovitost jako potenciální zástavu pro banku.
- Pokud má kupující úvěr schválený a financování je dořešeno, začíná se připravovat kupní smlouva a smlouva o úschově finančních prostředků, banka kupujícího pak souběžně připravuje zástavní smlouvy.
- Domlouváme se na podstatných náležitostech smluv, ladíme přesný časový průběh dalších kroků.
více...
- Po odsouhlasení všech podstatných náležitostí podepisujeme smlouvy.
- Nejprve zpravidla probíhá vklad zástavy financující banky, potom následuje doplacení celé kupní ceny na úschovní účet (u advokátní nebo notářské kanceláře) a teprve poté, co je složena celá kupní cena, probíhá převod nemovitosti v katastru nemovitostí.
- Dalším krokem je pak předání nemovitosti novým vlastníkům, o čemž sepisujeme předávací protokol.
- Posledním krokem je přepis smluv na dodávky energií, s čímž Vám rádi pomůžeme.

Chystáte se prodat Vaši nemovitost?
Zavolejte nám: +420 775 696 171