Prvním a zásadním krokem v procesu koupě nemovitosti, ať už se jedná o rodinný dům, pozemek, zahradu, chatu nebo les je vyhledat majitele nemovitosti.
Existuje hned několik způsobů, jak zjistit, kdo je vlastníkem nemovitosti rychle a zdarma. V tomto článku vám všechny možnosti popíšeme.
Jak zjistit vlastníka nemovitosti?
Nejčastějším a nejdostupnějším způsobem je nahlédnutí do katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí je veřejný rejstřík, ve kterém jsou evidovány všechny nemovitosti na území České republiky. Informace o vlastníkovi nemovitosti, jako je jeho jméno, adresa a číslo popisné nebo parcelní číslo, jsou dostupné online na portálu cuzk.cz
Z anonymního náhledu zjistíte mimo jiné tyto údaje:
-
Parcelní číslo
-
Obec a katastrální území
-
Číslo LV
-
Výměra [m2]
-
Druh pozemku (např. zastavěná ploch a nádvoří, zahrada, vinice, orná půda, apod.)
-
Způsob ochrany nemovitosti (např. památková ochrana, zemědělský půdní fond,..)
-
BPEJ – bonitová půdně ekologická jednotka (pětimístný číselný kód, ve kterém jsou zakódovány informace o typu půdy, klimatickém regionu, sklonitosti apod.)
Od roku 2021 doznaly podmínky pro anonymní nahlížení do katastru nemovitostí mírné úpravy. Nyní se do katastru bez přihlášení podíváte pouze po zadání kódu CAPTCHA (ověření, že nejste robot). Po jeho úspěšném vyplnění se vám zobrazí:
-
Jméno vlastníka nemovitosti, jiné oprávnění
-
Omezení vlastnického práva (např. zástavní práva, služebnosti,..)
-
Jiné zápisy
Kde získat výpis z katastru nemovitostí osobně?
Výpis lze pořídit na Katastrálních úřadech vyskytujících se v každém okresním a krajském městě nebo na každém kontaktním místě Czech POINT. Nachystejte si však peníze – výpis je zpoplatněn. Fyzický výpis z katastru nemovitostí obsahuje oproti letmému náhledu online navíc podrobné a důležité informace o nemovitosti, včetně vlastnických poměrů.
Potřebujete pomoc s koupí nebo prodejem vaší nemovitosti, nebo jenom poradit?
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si bezplatnou a nezávaznou konzultaci. Rádi Vám pomůžeme.
Navštivte naše webové stránky: www.rkclaris.cz
Zavolejte nám:
-
Nový Jičín: 775 696 173 – 4
-
Kopřivnice: 775 696 184
-
Ostrava: 603 918 185
Napište nám: nj@rkclaris.cz
Claris realitní kancelář - Profesionální služby s lidským přístupem